10月23日，国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，大部分热点城市房地产市场均有所降温。兰州受限购政策影响，新建商品住宅价格继续保持稳定态势。数据显示，9月兰州新建商品住宅环比上涨0.1%，同比上涨3.3%。二手房住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨2.4%，较8月涨幅进一步收窄。

一线城市地产市场“降温”

兰州房价指数维持稳定

根据统计，9月份全国70个大中城市中，15个热点城市房地产市场趋于稳定。其中，一线城市新建商品住宅环比均下降0.2%;二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

记者留意到，受限购政策影响，兰州9月房价指数延续了8月以来的稳定态势。数据显示，9月份，兰州新建商品住宅环比上涨0.1%，同比上涨3.3%，这一数据较8月环比持平、同比3.57%的涨幅基本维持稳定。而从面积大小来看，144平方米以上的新建商品住房环比首次出现回落，下降0.8个百分点。

9月份西北五省区省会城市中，西宁市、乌鲁木齐新建商品住房价格环比涨幅位居第一较大，均分别上涨0.7%和0.6%。西宁、乌鲁木齐也同时进入了全国房价环比增幅前10的行列。西安则以134.69%的超高涨幅，同比上涨位居第一。

二手住宅价格涨幅再缩窄

兰州环比仅上涨0.1%

记者对比发现，相比新建商品房，当前兰州二手房降温更加明显。数据显示，9月兰州二手住宅环比仅上涨0.1%，同比上涨2.4%。这一数据较上月环比0.3%、同比2.5%的涨幅，涨幅进一步收窄。

分类型看，90平方米及以下的二手房环比持平，同比上涨3.1%;90-144平方米的，环比上涨0.2%，同比上涨2.0%;144平方米以上的，环比持平，同比上涨1.8%。

对此，上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，受限购政策影响，一手房在降温方面有较为敏感的市场感应，而现在二手房房东对于市场的判断也在不断发生变化，不排除总体上有降低报价等做法。  

（摘自：兰州晨报）